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w88优德官网 中文版:防水探秘,防水行业有哪些不为人知的规则?

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如按年龄来计算,2~4岁的儿童用药量应为成人药量的1/4~1/3,4~6岁的儿童用药量应为成人药量的1/3~2/5。”李辉辉在接受记者采访时表示。

发布时间:2018-08-14浏览量:次

20世纪80年代末,老魏跟随老乡来到北京,干起了建筑防水的活儿。从按天拿钱的小工,做到现在手下有十几号人的包工头。今年已46岁的老魏,也由当年的愣头青逐渐成长为防水行业的“老油条”,从事防水工程24个年头的他对整个行业了如指掌,深谙行业里的明规定和“潜规则”。

“勾兑”很重要

“勾兑”是老魏说得最多的一个词,他口中的“勾兑”即打点的意思。项目经理、具体负责人、工程监理、材料检验机构,这些有权决定老魏“命运”的人都得“勾兑”。

老魏说,招标过程是“勾兑”的重要一环。一个工程凭什么给你,这都要事先与项目负责人“勾兑”,根据工程量的大小递上不同额度的公关费是必不可少的。之后招标也就成了走形式,结果已经内定,不过找几个“陪标”的兄弟单位来“友情客串”。

虽然这笔公关费往往数量不少,但老魏依然不喜欢那种不需要额外公关费、真刀真枪的招标过程。因为在价低者得的激烈竞争中,竞标者为了中标都竞相压价,导致施工方无利可图。中标之后,为了使工程正常施工、顺利验收、尽快结款,甲方项目负责人的好处依然少不了。

在施工环节,工程监理又成了老魏需要“勾兑”的对象。

老魏说,相对于甲方,监理方要好对付一些。但是,如果他们看出了你的问题,让你整改、甚至重新施工,你也受不了。“这时就需要‘勾兑’了,吃个饭、玩一玩,再塞个红包,第二天‘问题’就全部消失了。”

而接下来,防水材料的购买也是非常重要的一环。防水材料的好坏往往决定着整个防水工程的质量。“好防水材料的价格当然高,而我能以1/3到1/5的价格拿到同样品牌同样型号的产品。”老魏笑着说,“假冒的优质防水产品,其包装和外形已经做得跟真品一模一样了,只有内行才能看出来,当然还有防水材料的检测机构能检测出来。”

老魏说,防水材料都要经过具备相关资质的检测机构的检验,只有在获得了检验合格证后,才能上市销售。而假冒伪劣防水材料的检验合格证一般是由厂家搞定,不用他们费心。“无非还是拿钱买证。”老魏说道。

有时他们也会用好的防水材料送去检测,然后再偷梁换柱,施工时换成劣质材料。“甲方不说、监理方不说,也就没人知道了。”

老魏还说,他们遇到的一些甲方会提出一些特殊要求——只要保证一年不漏就行,明年我还让你来修。这种需要“补漏”的既有建筑,往往都有专门的部门或者专人负责防水的维护。老魏手里就有多家这种长期客户,老魏很喜欢这种客户。“我有活干,他有回扣,这种‘双赢’的买卖谁会不喜欢?”老魏的笑容里透着狡黠。这也就不难理解一些建筑为何会年年补,年年漏了。

对于这样的客户,老魏居然也总结出了一套办法对施工进行“质量控制”——“我做这类防水,让它明年漏,绝不会拖到后年。”言语中老魏似乎还有一丝自豪。

 

我们是弱势群体

对于老魏这样一个行业“老油条”来说,似乎一切都可以游刃有余。然而,在这个需要四处“勾兑”的行业里,他的处境并不如意。

老魏对那些能管着他的人有一个奇怪的称呼——“当官的”,比如,甲方、监理、检测机构等。“‘当官的’在价格上压你、工程款上压你,随便找个理由就能压你。在他们面前,我们这行都是弱势群体。”老魏最怕的就是甲方说,“你们能不能干?不能干就别干了。”此话一出,老魏下跪的心都有。“谁都能管你,说什么你都得听着,谁让人家有权呢?”在施工过程,也都是甲方说了算,赶工期也成了家常便饭。甲方一句“你能不能干?”多紧的工期都能逼出来,工程质量也就可想而知了。

老魏说,他从心里想把工程做好,但如果一切都按规范标准来做,有的工程款甚至还不够成本。从总包到分包再到小包,到最终干活的人那,早已经没了油水。“那些‘当官的’不但有活时需要‘勾兑’,平时也要走动,以维护关系,这都需要钱。”能否顺利拿下工程,结清工程款,最主要的往往不是看施工质量,而是看能否“勾兑”好,能否维护好各种关系。

为了维护与“当官的”之间的关系,老魏陪这些人吃、喝、玩,无所不用其极。陪他们打“只输不赢”的麻将是老魏常玩的把戏,陪喝酒更是家常便饭。与多数经常需要应酬的人一样,老魏患有多种与饮酒过量有关的疾病。

有一次,老魏陪客户喝醉了酒,回家途中找不到家门,在深秋的大街上睡了一夜,第二天高烧不退。老魏说,类似的心酸故事还有很多。

此外,老魏还说,工程款的结算,往往又要大费一番周折,有的甚至是一边“送”一边结,“送”一点结一点;有时一欠就是一年甚至几年,至今老魏还有几十万元的工程款未能结清,这些都加大了老魏的经营成本。

而在工程结算方面,防水行业还有一个惯例,即在工程完工后,甲方将扣留工程总造价5%到10%的工程款作为质保金。如果5年内防水没有问题,则甲方将把质保金返还给施工方。那么,老魏为何不把工程做好,以获得那笔质保金呢?

对此,老魏说,质保金几乎形同虚设。首先,5年过后,即使防水没有出现质量问题,质保金也很难从甲方要回来,“他们会想尽一切办法来挑毛病,再加上吃、喝、送,最后即使把质保金给你,也就剩不下什么了。所以,我们索性也就不要了。”而如果5年内防水出现了问题,追究责任时,老魏也有他的办法——建筑渗漏的原因往往比较难确定,一旦出现问题,老魏往往会推卸责任,设计问题、后期人为破坏、维护不当等。“反正又不是项目经理个人的事,再重新出钱,再做一遍防水,也就没人追究渗漏的责任问题了。”老魏说,在渗漏问题的追查上,不光施工方,各方都会互相推卸责任,最终也都不了了之了。

 

那些年我们做过的防水

面对当前防水行业的乱象,老魏不禁怀念起他刚入行时的情景。

“那时候的人都比较‘老实’,大家都是实实在在地干活,生怕出一点问题,用的也都是真材实料。‘当官的’也一样,该怎么要求就怎么要求,整个行业自然也不像现在这么混乱。我们那时候都比着干,看谁的活干得漂亮,谁做的质量好。我们在20世纪90年代做过很多防水工程,直到今天都滴水不漏。”说到此处,老魏脸上的自豪似乎更真切些。

老魏说,大概是从2000年以后,前文中所描述的那些行业乱象就开始凸显。“那些‘当官的’吃回扣的越来越多,胃口和胆子也都越来越大。在此之前这些现象叫做‘不正之风’,是社会唾弃的现象。而在此之后大家逐渐习以为常了,这些现场也成为了常态。‘潜规则’也似乎逐渐变成了明规则。”

而与此同时,老魏的日子却越来越不好过。在多方的挤压下,防水行业的利润越来越薄,而竞争却越来越激烈。“我们也不想把这个行业做成这样,我们是被逼得没办法,最终只能偷工减料、以次充好。现在的建筑百分之七八十都存在渗漏问题。”

在老魏看来,行业的乱局对谁都不利。

对于老魏来说,这样的经营环境使得经营风险加大,而且不可控。“一个项目下来也许能挣钱,但有的项目刨去成本和各种开销,有可能会赔钱。谁都希望踏踏实实、稳稳当当地挣钱。”

而对于甲方而言,损失就更大了。老魏说,施工时没做好防水,发生渗漏之后再去“补漏”,其成本要大大增加。那些每年都要“补漏”,屡补屡漏的建筑就更是如此了。“那些‘当官的’得了好处,损失可都是公家的。”老魏说。

整个防水行业都是如此么?老魏的描述是否有夸大之嫌?老魏表示,防水行业的掺杂使假、以次充好是全行业的普遍现象,区别只是问题的严重程度不同。这也是导致建筑物渗漏层出不穷的根本原因。当然也有一些正规的大地产商,对防水工程质量的要求比较严格,各个环节的把控比较到位。这也是在经历了渗漏之苦,被业主维权逼得没办法之后,才开始重视防水工程的。但这些都远未形成主流。

“那么,在你看来,如何才能解决防水行业存在的这些问题呢?”

“没法解决,这是大环境所致。据我所知,整个工程建筑领域都或多或少地存在这些问题,防水只不过是一个缩影,要想解决,除非整个大环境发生变化。”

最后,老魏说:“我真是不希望看到这个行业是今天这样的状态。这不只是因为行业越来越难做,影响了我自身的利益,还因为作为行业从业者,作为这一切的共谋者,我时常会感到不安。”